Právní služby v oblasti nemovitostí
Koupě nebo prodej nemovitosti je pro většinu lidí jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. Pečlivě připravená smlouva a bezpečné nastavení převodu chrání před riziky, která se jinak mohou projevit až po letech.
Připravuji a kontroluji smluvní dokumentaci, zajišťuji bezpečný průběh převodů a zastupuji klienty ve sporech o nemovitosti.
Přehled právních služeb
Kupní smlouvy
Příprava a kontrola smluv včetně bezpečného způsobu úhrady kupní ceny.
Nájemní smlouvy
Smlouvy pro pronajímatele i nájemce a řešení sporů z nájmu.
Převody nemovitostí
Darování, směny a převody mezi členy rodiny.
Rezervační smlouvy
Kontrola podmínek a rezervačních poplatků.
Vady nemovitostí
Uplatnění práv z vadného plnění.
Vlastnické spory
Spory o vlastnictví, spoluvlastnictví a sousedská práva.
Právní prověrka dokumentace
Kontrola listin a zápisů v katastru nemovitostí.
Situace, kdy je vhodné jednat
- Kupujete nebo prodáváte byt, dům či pozemek.
- Realitní kancelář vám předložila rezervační smlouvu.
- Po koupi se objevily skryté vady.
- Řešíte spor se spoluvlastníkem nebo sousedem.
Jak budeme postupovat
- 01
Prověření
Zkontroluji katastr, listiny a navrhovanou dokumentaci.
- 02
Smlouva
Připravím nebo upravím smlouvu, aby chránila vaše zájmy.
- 03
Převod
Zajistím bezpečný průběh úhrady a vkladu do katastru.
- 04
Následná podpora
Pomohu i při případných sporech po převodu.
Na co se klienti ptají
Kdy se stávám vlastníkem nemovitosti?
+
U nemovitostí zapsaných v katastru nabývá kupující vlastnické právo zápisem do katastru nemovitostí, s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
Je nutné podepisovat rezervační smlouvu?
+
Není to povinné. Pokud ji podepisujete, je vhodné nechat zkontrolovat zejména podmínky propadnutí rezervačního poplatku.
Jak zajistit bezpečnou úhradu kupní ceny?
+
Obvykle se využívá advokátní, notářská nebo bankovní úschova, ze které se peníze vyplatí až po splnění sjednaných podmínek.
Informace jsou obecné a vyžadují ověření podle aktuální právní úpravy a okolností konkrétní transakce.
Probereme vaši situaci osobně
Kancelář v Olomouci, právní služby po celé Moravě — zejména v Olomouci, Šumperku a Brně.